Huuropzegging, hoe werkt dat?
27 februari 2024Huuropzegging, hoe werkt dat? Lees in deze blog wat u kunt doen en waarom wij voor u de perfecte partner zijn om u hierbij bij te staan.
Verhuurt u een pand of ruimte aan een particulier of bedrijf en wilt u het huurcontract beëindigen? Dan is het soms lastig om te weten op welke manier u dit moet doen. Wij helpen u hier graag bij. Iedere situatie is anders, maar wij zorgen ervoor dat uw opzegging volgens de wettelijke regels gebeurt. Ook als u de huurder van het pand of de ruimte bent.
Hoe zit het met de opzegtermijn van het huurcontract?
Als u het huurcontract wilt beëindigen, moet u zich als verhuurder houden aan de opzegtermijn. De opzegtermijn verschilt per situatie. Vaak staat de opzegtermijn in het huurcontract, maar er zijn ook gevallen waarin de wettelijke termijn van toepassing is. Daarnaast zijn er vaak grote verschillen tussen zakelijke contracten en particuliere contracten als het gaat om de opzegtermijn. Daarom is het belangrijk dat u zich bewust bent van de termijn die in uw geval geldt.
Wilt u ons hiervoor als deurwaarder inschakelen? Ons kantoor kijkt graag met u mee indien u twijfelt over welke termijn aangehouden dient te worden.
Het correct opzeggen van de huurovereenkomst is cruciaal: wanneer dit niet volgens de wettelijke regels gebeurt en er ontstaat een conflict met de wederpartij, bijvoorbeeld doordat het pand niet tijdig verlaten is, dan is er een kans dat de rechtbank de huuropzegging in een gerechtelijke procedure ongegrond verklaart. Een gevolg daarvan is dat de huurder in uw pand of ruimte mag blijven, wat nu juist niet de bedoeling is als u de huur opzegt. Wanneer wij u bijstaan in de huuropzegging, kunnen wij u ook in een eventuele gerechtelijke procedure adviseren en assisteren. Immers zijn wij dan al bekend met uw zaak.
Hoe kunt u dan het beste uw huurcontract opzeggen?
Het is belangrijk om altijd schriftelijk op te zeggen. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden, zoals een aangetekende brief of een deurwaardersexploot. In een aantal gevallen staat er in de huurovereenkomst vermeld hoe er opgezegd dient te worden, maar wij adviseren u om altijd per deurwaardersexploot op te zeggen. Op deze manier bent u ervan verzekerd dat de opzegging de wederpartij tijdig en correct bereikt en doordat de deurwaarder persoonlijk bij de wederpartij langs gaat, kan er ook nog een gesprek worden aangegaan. Zo kunnen er aan de deur al afspraken gemaakt worden om de opzegging tot een goed einde te brengen. Bij een brief is dit geen optie. Kortom, door de huur op te zeggen met een deurwaardersexploot kunnen veel discussies voorkomen worden.
Laat u door ons adviseren
Onze ervaren juristen en deurwaarders adviseren u graag om ervoor te zorgen dat uw huuropzegging zo vlekkeloos mogelijk verloopt. De opzegging per deurwaardersexploot kunnen wij dan uiteraard voor u verzorgen. Voor vragen of advies kunt u contact opnemen via onderstaande knop.
